Exclusivo chalet de obra nueva con 1.145m² y jardín en Els Cortals de Encamp

Exclusiu xalet d'obra nova de 1.145 m² de superfície construïda més 344 m² de terrassa i jardí situat als Cortals d'Encamp, a pocs minuts del centre d'Andorra i a només dos minuts del Funicamp amb accés directe al domini esquiable de Grandvalira.

Destacat per les seves espectaculars vistes panoràmiques a la vall i màxima insolació durant tot el dia. Distribuït en 5 plantes connectades per ascensor privat:

PLANTA -2 (437,58 m²): 2 trasters, 2 sales tècniques d'aerotèrmia i domòtica, ampli rebedor distribuïdor i gran garatge tancat amb capacitat per a 11 vehicles.

PLANTA -1 (362,08 m²): 2 suites completes, lavabo de cortesia, 2 sales polivalents, gimnàs privat, safareig i sortida a terrassa i jardí de 75,50 m².

PLANTA BAIXA (123,11 m²): Gran saló menjador amb llar de foc, cuina de disseny d'alt standing, lavabo i accés directe al jardí i terrassa principal de 236,99 m².

PLANTA PRIMERA (125,64 m²): Distribuïdor, 2 suites amb bany privat, 1 habitació doble i un bany addicional. PLANTA SEGONA (96,35 m²): Màster suite amb vestidor de luxe, bany privat complet i terrassa solàrium de 31,70 m².

Equipat amb sistema integral de domòtica intel·ligent, aerotèrmia d'última generació, aire condicionat, terra radiant i ascensor.

Exclusive brand-new luxury chalet offering 1,145 m² of built space plus 344 m² of private garden and terraces in Els Cortals, Encamp, just two minutes from the Funicamp gondola with direct access to the Grandvalira ski resort.

Boasting uninterrupted panoramic mountain views and all-day southern sun exposure, this premier chalet is thoughtfully arranged across 5 levels served by a private elevator:

BASEMENT LEVEL -2 (437.58 m²): 2 storage rooms, 2 technical rooms for aerothermal HVAC and smart home automation, reception hallway, and private enclosed garage accommodating 11 vehicles.

LEVEL -1 (362.08 m²): 2 en-suite bedrooms, guest powder room, 2 multipurpose entertainment rooms, private fitness gym, laundry room, and a 75.50 m² garden terrace.

GROUND FLOOR (123.11 m²): Expansive open living and dining salon, designer gourmet kitchen, guest washroom, opening out onto a 236.99 m² landscaped garden and entertainment terrace.

FIRST FLOOR (125.64 m²): Gallery hallway, 2 en-suite bedrooms, 1 double bedroom, and a full bathroom. SECOND FLOOR (96.35 m²): Master suite sanctuary with walk-in dressing room, spa bathroom, and 31.70 m² private solarium terrace.

Equipped with state-of-the-art smart home automation, energy-efficient aerothermal heating, air conditioning, underfloor heating, and high-speed lift.

Chalet d'exception neuf de 1 145 m² habitables avec 344 m² de jardin et terrasses privatives, situé aux Cortals d'Encamp, à seulement deux minutes du Funicamp offrant un accès direct au domaine skiable de Grandvalira.

Remarquable par ses vues panoramiques imprenables sur les sommets et son exposition plein sud baignée de soleil. Réparti sur 5 niveaux desservis par un ascenseur privatif :

REZ-DE-CHAUSSÉE INFÉRIEUR -2 (437,58 m²) : 2 débarras, 2 locaux techniques domotique et aérothermie, hall d'accueil et immense garage fermé pouvant accueillir 11 véhicules.

NIVEAU -1 (362,08 m²) : 2 suites avec salle de bain, toilettes invités, 2 salons polyvalents, salle de sport privée, buanderie et accès jardin-terrasse de 75,50 m².

REZ-DE-CHAUSSÉE (123,11 m²) : Vaste séjour salle à manger de réception, cuisine haut de gamme sur mesure, cabinet de toilette et accès au jardin principal et terrasse de 236,99 m².

PREMIER ÉTAGE (125,64 m²) : Dégagement, 2 suites complètes, 1 chambre et 1 salle de bain. DEUXIÈME ÉTAGE (96,35 m²) : Suite parentale magistrale avec dressing, salle de bain balnéo et terrasse solarium privée de 31,70 m².

Prestations très haut de gamme avec domotique intégrale, aérothermie, climatisation, plancher chauffant et ascenseur intérieur.